Lista kontrolna Procesu Inwestycyjnego

 

Lista kontrolna Procesu Inwestycyjnego

opracowana przez Zespół ds. legislacji
przy Radzie Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP
przy współpracy z Wydziałem Infrastruktury Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego,
Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego oraz Małopolską Okręgową Izbą Inżynierów Budownictwa

 

Lp.

Zagadnienia / Dokumenty

Proces projektowy

Procedura oddania obiektu do użytkowania

Procedura uzyskania pozwolenia na budowę

Zgłoszenie rozpoczęcia robót budowlanych (Projekt Techniczny)

Do wniosku o pozwolenie na budowę – wynikające z Ustawy oraz lokalizacji, specyfiki obiektu lub zakresu projektu

 Do zatwierdzanego projektu PZT i PAB –wynikające z lokalizacji lub specyfiki obiektu

Oddanie obiektu do użytkowania / zgłoszenia zakończenia budowy

1.

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu

✔

 

 

 

2.

Umowa urbanistyczna

✔

 

 

 

3.

Decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach

✔

 

 

 

4.

Pozwolenie wodnoprawne

✔

 

 

 

5.

Oświadczenie o połączniu z drogą publiczną w przypadku dróg wojewódzkich i krajowych

 

✔

 

 

6.

Decyzja na lokalizację zjazdu

 

 

 

✔

7.

Zezwolenie zarządcy drogi na lokalizację zjazdu lub przebudowę – jeżeli przedmiotem pozwolenia na budowę jest zjazd

✔

(wynika z wniosku i zakresu projektu)

 

 

 

8.

Decyzja zezwalająca na wycinkę drzew

 

 

✔

 

9.

Pozwolenie konserwatorskie na prowadzenie robót budowlanych przy zabytku nieruchomym wpisanym do rejestru zabytków lub na terenie wpisanym do rejestru zabytków

 

✔

 

 

 

10.

Uzgodnienie projektu pod względem ochrony pożarowej

 

✔

✔

 

11.

Opinia geotechniczna

 

✔

 

 

12.

Dokumentacja geologiczno-inżynierska

 

 

✔

 

13.

Decyzja zezwalająca na wyłączenie gruntu z produkcji rolnej

✔

 

 

 

14.

Potwierdzenie zgłoszenia w przypadku realizacji urządzeń infrastruktury technicznej procedurą zgłoszenia

 

 

 

✔

15.

Protokół Narady koordynacyjnej

 

 

✔

 

16.

Ekspertyza konstrukcyjna w przypadku bezpośredniego zbliżenia do budynku lub innej budowli oraz w przypadku rozbudowy, przebudowy i nadbudowy

 

 

✔

 

17.

W przypadku projektowania na terenach zamkniętych – dołączenie postanowienia, o którym mowa w art. 33 ust. 2 pkt 4

✔

 

 

 

18.

Zgoda na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych

 

✔

 

 

19.

Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

✔

 

 

 

20.

Opłata skarbowa

✔

 

 

 

21.

Oświadczenie projektanta o możliwości przyłączenia do sieci ciepłowniczej

✔

 

 

 

22.

Dokumenty do wniosku o pozwolenie na rozbiórkę z wyjątkiem przypadków określonych w art. 31 PB

✔

 

 

 

23.

Inwentaryzacja geodezyjna – wraz z informacją geodety o zgodności usytuowania obiektów z zatwierdzonym projektem zagospodarowania działki lub terenu lub o odstępstwach od tego projektu

 

 

 

✔

24.

Protokoły badań i sprawdzeń wykonanych przyłączy i instalacji a w przypadku budynków mieszkalnych jednorodzinnych protokół szczelności instalacji gazowej

 

 

 

✔

25.

Potwierdzenie odbioru wykonanych przyłączy

 

 

 

✔

26.

Oświadczenia o braku sprzeciwu lub uwag ze strony organów

 

 

 

✔

27.

Kopie rysunków wchodzących w skład zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu lub projektu architektoniczno-budowlanego, z naniesionymi zmianami, a w razie potrzeby – uzupełniający opis tych zmian

 

 

 

✔

28.

Zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta, o którym mowa w art. 37i ust. 8 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym 

 

 

 

✔

29.

Zaświadczenie o nieodpłatnym przekazaniu na rzecz gminy zrealizowanej inwestycji uzupełniającej

 

 

 

✔

30.

Projekt techniczny, z uwzględnieniem zmian nieistotnych

 

 

 

✔

 

  

Lp.

Zagadnienia / Dokumenty

Do zatwierdzanego projektu PZT i PAB -wynikające z warunków zarządcy / zapisów MPZP lub decyzji WZ

1.

Uzgodnienie dokumentacji projektowej w przypadku kolizji z urządzeniami melioracji wodnych

✔

2.

Uzgodnienie dokumentacji projektowej w Kolejowym Zakładzie Uzgadniania (w przypadku ponadnormatywnego zbliżenia do linii kolejowej)

✔

3.

Uzgodnienie dokumentacji projektowej w przypadku kolizji z istniejącymi sieciami

✔

4.

Uzgodnienie w przypadku objęcia zakresem projektu sieci infrastruktury technicznej

✔

5.

Uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym

✔

6.

Uzgodnienie w przypadku budowy w terenie uzdrowiska

✔

7.

Warunki zarządcy sieci na usuniecie kolizji z istniejącymi sieciami

✔